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関西圏で飲食店を開業する際に欠かせない「周辺環境の確認（競合・商圏分析）」について、関西ならではの視点も交えて、わかりやすくご紹介します。 【関西で飲食店開業...

飲食店開業における「立地」「集客」「利便性」の重要性 ～関西エリアで成功する店舗づくりのために～ 1. なぜ「立地」が重要なのか？ 立地は、飲食店の成功を左右する...

事務所や店舗を借りるとき、契約書に「連帯保証人」や「保証会社」の記載が求められることがあります。でも、これって一体何？どうして必要なの？そんな疑問を持つ方に...

飲食店を開業する際、物件探しはとても重要なステップです。テナントを借りる際には「仲介手数料」が発生することが多いですが、その仕組みや金額についてよくわからな...

賃貸物件を探すときに必ず目にする「敷金」「礼金」、関西圏では「保証金」という言葉も登場します。これらの違いや、なぜ必要なのか、消費税はかかるのかなど、疑問に...

店舗の賃貸借契約を締結する際に必要な書類は、以下のようなものが一般的です。（2025年時点の日本の情報に基づく）   **契約時に必要な主な書類一覧 1.店舗賃貸借契約...

事業用賃貸契約は、まず物件を探して内見し、気に入ったら申込書を提出します。次に、事業計画や支払い能力をもとに入居審査が行われます。審査通過後、契約書を交わし...

用途地域の確認は、土地や建物の利用に関するルールを把握するうえで非常に重要です。ここでは、用途地域の基本的な考え方から、確認方法、注意点までをわかりやすく解...

今回は、物件の管理形態についてご説明いたします。これは主に「管理会社が関与しているかどうか」によって大きく分かれます。ざっくり言うと、以下の2つのタイプがあり...

**事業用賃貸と住宅用賃貸の違いとは？初心者向けに優しく解説**不動産を借りる際、「事業用賃貸」と「住宅用賃貸」の違いについて迷うことがあるかもしれません。実は...