意外と盲点になりやすい「ネット回線」の準備とは？

2026年1月12日

飲食店の出店準備で多くの方が重視するのは、家賃や保証金、内装工事費用、厨房設備などではないでしょうか。
しかし **開業直前になってトラブルになりやすいのが「インターネット回線」**です。

・POSレジ
・予約管理システム
・キャッシュレス決済
・デリバリー（Uber Eats等）
・BGM配信
・防犯カメラ

今やネット環境は、飲食店の“生命線”と言っても過言ではありません。
今回は **飲食テナント契約時に必ず確認すべき「ネット回線の注意点」**を、関西特有の事情も踏まえて解説します。

1. 物件に「ネット回線が入っている」とは限らない

まず誤解されやすいポイントとして、
「インターネット可」「光回線対応」＝すぐ使える
という訳ではありません。

確認すべきは以下の点です。

建物まで光回線が引き込まれているか
店舗区画まで配線が来ているか
空きポートがあるか
他テナントと共用か専有か

例えば
「建物までは光回線あり、店舗内引き込みは自己工事」
というケースは非常に多いです。

👉 契約前の内覧時点で「回線状況」を必ず管理会社に確認しましょう。

2. 飲食店は「工事不可」「制限あり」が多い

飲食店舗は以下の理由から、回線工事に制限がかかることがあります。

厨房区画の防火区画貫通禁止
天井・壁に穴あけ不可
共用部の工事は管理会社指定業者のみ
ビルオーナー承認必須

特に古い雑居ビルや商店街物件では、

「工事申請に1か月以上」
「結局光回線が引けなかった」

というケースも実際に発生します。

👉 「工事可否・工事ルート」まで事前確認が必須です。

3. 開業日にネットが間に合わないリスク

関西圏、特に以下エリアでは注意が必要です。

大阪市中心部（北区・中央区・浪速区）
神戸三宮周辺
京都・河原町、祇園エリア
駅前商業ビル・飲食ビル

これらのエリアでは

工事予約が混みやすい
管理会社対応が遅れやすい
建物構造が複雑

という事情から、申込から開通まで1〜2か月かかることも珍しくありません。

👉 「契約後に考える」では遅く、申込は賃貸契約と同時進行が理想です。

4. 関西ならではの注意点①

「ケーブルテレビ回線」が主流の物件が多い

関西では、特定エリアで

J:COM
eo（関電系）

などのケーブル・地域回線が主流の建物も多く存在します。

この場合の注意点は、

他社回線の引き込み不可
速度が店舗利用に不十分な場合あり
同時接続が多いと不安定

特に

キャッシュレス決済
タブレット注文
店舗Wi-Fi

を多用する店舗では、想定以上に通信が不安定になるケースがあります。

👉 「用途に対して十分な回線か」を必ず確認しましょう。

5. 関西ならではの注意点②

商店街・古ビルは配線が複雑

関西の人気立地ほど、

築40年以上の雑居ビル
商店街の一角
元飲食店居抜き

といった物件が多くなります。

これらは

どの回線が通っているか分からない
過去テナントの配線が撤去されていない
図面が残っていない

という状態も珍しくありません。

👉 「前借主が使っていた回線が何か」も重要なヒントになります。

6. 店舗用ネット回線を選ぶポイント

飲食店では以下基準で検討がおすすめです。

法人契約対応
固定IPが必要か（防犯カメラ等）
サポート体制（夜間対応）
回線速度と安定性

見た目の月額費用だけで決めると、

「開業後に回線変更したくなり、再工事」

という事態にもなりかねません。

7. 不動産契約時に必ず確認したい質問チェックリスト

契約前に管理会社・仲介へ以下を必ず確認しましょう。

現在利用可能な回線会社
光回線の引き込み可否
工事申請にかかる期間
工事費の負担区分
共用回線か専有回線か

これを怠ると、
「物件は最高なのに、ネットが使えない店」
という最悪のスタートになりかねません。

まとめ｜ネット回線は「賃貸条件の一部」と考える

飲食店にとってネット環境は

設備や給排水と同レベルの重要インフラ

です。

特に関西では
✅ 古ビル
✅ 商店街
✅ 地域回線
といった独自事情が多く、事前確認が成功を左右します。

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そんな時は、物件選びの段階から相談できる不動産会社を選ぶことが、失敗しない第一歩です。

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