永岡智亨– Author –

事業用賃貸、特に飲食店の出店においては、保証会社の選定が契約の可否だけでなく、経営リスクにも直結します。 近年では、 保証会社加入は必須条件 保証範囲は拡大傾向...

大阪市北区西天満：歴史の重みとモダンが交差する、知的な都心の隠れ家 大阪の「キタ」と「ミナミ」のちょうど中間に位置し、裁判所や弁護士事務所が立ち並ぶ「法曹の街...

飲食店の出店を検討する際、見落とされがちなポイントが「退去時の修繕義務」です。特に関西エリアでは、居抜き流通が活発な一方で、原状回復トラブルも非常に多いのが...

大阪市北区錦町：天満の活気と静寂が交差する、都心の穴場スポット 大阪市北区の東側に位置する「錦町（にしきちょう）」。日本一長い商店街として有名な天神橋筋商店街...

【大阪市北区・浪花町】千年の時が磨いた「都市居住の完成形」――その深層を歩く 大阪市北区浪花町（なにわちょう）。 地図を広げれば、梅田から一歩離れた落ち着いた都...

敷金はどこまで戻る？ 返還条件・原状回復トラブルと関西エリア特有の注意点 飲食店の出店・移転・閉店時に、多くのオーナーが直面するのが**「敷金が思ったより返って...

家賃の支払い方法はどれが安心？ 銀行振込と口座引き落としをやさしく解説 飲食店の出店や移転で物件を借りる際、「家賃はいくらか」「立地は良いか」「居抜き設備は使...

【大阪市北区・長柄】都会の喧騒を離れ、淀川の恵みと歴史を慈しむ、穏やかな日常 大阪市北区と聞いて、誰もが思い浮かべるのは、梅田の超高層ビル群、中崎町のレトロな...

営業開始後の鍵は「地域コミュニティとの連携」 飲食店を開業して間もない時期、多くのオーナーがまず直面する課題は“どうすれば地域に馴染み、馴染んだ結果として売上...

【大阪・中之島】水都の誇りと未来が交差する、品格漂う“水の都”の心臓部 堂島川と土佐堀川に抱かれ、東西約3kmに伸びる細長い中洲——中之島。ビジネス街というイメージ...