看板設置の可否って！？

2025年12月22日

関西飲食店オーナー必見！看板設置のリアル事例5選

—許可の流れ・費用目安・失敗例／チェックリスト＆ペナルティまで

関西圏（大阪・兵庫ほか）で看板を出すときは、屋外広告物許可に加えて道路占用・建築基準法（工作物確認）・景観協議など、複数の手続きが絡みます。繁華街や景観区域では特に厳格です。ここでは飲食店で頻出する5事例を、許可の流れ／費用目安／失敗例とともに整理し、最後に実務チェックリストと違反時ペナルティもまとめます。

事例①：袖（突出）看板を新設したい

状況
繁華街や商店街の雑居ビル2Fの居酒屋。道路側に袖看板（電飾・W450×H2,000mm）を突き出し設置したい。

必要な手続

屋外広告物許可：袖看板は通常許可が必要
道路占用許可：道路上空にはみ出すため必須
景観配慮：道頓堀は景観形成地区、色彩・照明・意匠の事前協議が必要
工作物確認：高さ4m超なら建築基準法の確認申請

許可の流れ

区域確認→事前協議
図面準備→屋外広告物許可申請（約3週間）
道路占用許可を並行申請
許可後施工→完了届提出

費用目安

行政手数料：数千円～数万円
行政書士代行：道路占用44,000円＋広告物許可55,000円（参考）

失敗例

景観協議なしでデザイン決定→差し戻し
出幅・高さが基準外→設計やり直し
完了届未提出→更新時トラブル

事例②：地下街でA型スタンド看板を常設したい

状況
地下街のカフェ。通路にA型看板を置きたい。

必要な手続

道路占用許可：地下通路は道路扱い
屋外広告物許可：サイズ・期間によっては不要な場合あり

流れ

管理者と事前確認
占用許可申請（約2週間）
転倒防止措置

費用目安

行政手数料：数千円～
代行報酬：道路占用44,000円（参考）

失敗例

通路幅を塞ぐ配置→不許可
表示期間未記載→簡易広告要件外

事例③：旧居留地の壁面プレート看板を更新

状況
洋食店。既存看板をサイズアップ。

必要な手続

屋外広告物許可
景観協議：素材・色彩に制限
変更許可：サイズ変更時必須

流れ

区域確認→事前協議
図面添付→変更許可申請（約3週間）
設置後点検・更新

費用目安

行政手数料：数千円～数万円
代行報酬：変更申請40,000円～

失敗例

素材不適合→景観審査NG
承諾書不備→差し戻し

事例④：ロードサイドの自立看板（ポール型）

状況
駐車場付きラーメン店。高さ5mの自立看板。

必要な手続

屋外広告物許可
工作物確認（高さ4m超）
防火地域では不燃材必須

流れ

用途地域確認→構造設計
工作物確認→広告物許可
完了検査→定期点検

費用目安

行政手数料＋構造計算費
代行報酬：広告物許可60,000円～

失敗例

あと施工アンカー不可→設計やり直し
基礎寸法不足→強風時危険

事例⑤：ガラス内貼り＋ファサードサイン

状況
クラフトビールバー。ガラス内貼り＋入口上部箱文字。

必要な手続

ガラス内貼り：屋外広告物に該当せず
ファサード：屋外広告物許可対象
※「ファサード（Facade）」とは、建物の正面部分や外観を指す建築用語です。
入口上部の看板（箱文字・パネル）やガラス面のロゴや装飾庇（ひさし）や照明器具外壁の素材やカラーリング
景観届出：重点区域では必須
※関西圏では、**景観重点地区（道頓堀・旧居留地・京都祇園など）**でファサードの色彩・素材に厳しい基準があります。
例えば：京都祇園 → 和風意匠必須、派手なネオンNG、神戸旧居留地 → 落ち着いた色調、金属や木材推奨

流れ

区域確認→事前協議
ファサード許可申請（約2～3週間）
施工→完了届

費用目安

行政手数料：規模に応じて
代行報酬：継続許可30,000円～

失敗例

届出不要と誤解→無届で指導

許可申請チェックリスト（保存版）

用途地域・景観区域確認
禁止地域・物件確認
道路占用要否
高さ4m超／防火地域確認
図面（位置図・意匠図・構造図）
承諾書・資格証写し
許可申請→施工→完了届
更新申請＋点検報告書

違反時ペナルティ

無許可設置：撤去命令・罰則（最大懲役1年または罰金100万円）
道路不法占用：過料・原状回復命令
更新失念：無許可状態→撤去対象
安全管理不備：落下事故→賠償責任

うまく進めるコツ

「景観→道路→建築」の順で確認
出幅・高さを実測
更新カレンダーで期限管理
専門家活用で時短＆リスク低減

なぜ管理会社・大家への確認が必要？

1. 賃貸借契約の制約

多くのテナント契約には「看板設置は事前承諾が必要」と明記。
無断設置は契約違反 → 撤去命令・違約金のリスク。

2. 建物の外観・構造への影響

壁面やファサードに穴を開ける、重量物を取り付ける場合、安全性に関わるためオーナー許可必須。

3. 共用部の管理権限

ビル外壁や通路は共用部扱い。管理会社が占用許可やデザイン基準を定めているケースが多い。

承諾を得る際のポイント

図面・イメージを提示
設置位置、サイズ、固定方法、デザインを明確にした資料を提出。
安全性の説明
取付方法、重量、落下防止策を記載。
撤去時の原状回復条件を確認
退去時に壁面補修が必要か、費用負担は誰か。

よくある失敗例

「小さい看板だから大丈夫」と思い込み無断設置 → 管理会社から撤去命令
デザインがビルの統一ルールに合わず差し戻し → 再制作コスト発生
道路占用許可は取ったが、大家承諾なし → 設置不可で申請費用がムダ

参考リンク

大阪市｜屋外広告物許可・道路占用
大阪市：屋外広告物の許可について（屋外広告物のしおり、屋外広告物条例等）（…>道路の手続き>屋外広告物、道路　
 大阪市：屋外広告物、道路占用（突出看板）の申請等に必要な書類・書き方等
大阪府・兵庫県｜屋外広告物条例　
兵庫県／兵庫県屋外広告物条例 – 兵庫県ホームページ

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