永岡智亨– Author –

🌸大阪・曾根崎＆曾根崎新地を歩こう ～歴史とグルメが交差する街で、あなたは何を見つけますか？～ 1. 地名と起源 — 「曾根崎」ってどんなところ？ 曾根崎は大...

関西飲食店オーナー必見！看板設置のリアル事例5選 —許可の流れ・費用目安・失敗例／チェックリスト＆ペナルティまで 関西圏（大阪・兵庫ほか）で看板を出すときは、屋...

飲食テナント内装工事の許可と手続き完全ガイド【関西版】 はじめに 飲食店を開業する際、テナントの内装工事は避けて通れない重要なステップです。しかし、**「誰に許...

大阪市北区・菅原町ブログ：過去・現在・未来を紐解く街の魅力 はじめに 大阪市北区の菅原町いうたら、梅田や天満に近い便利な場所やのに、昔からの歴史と文化がしっか...

はじめに 飲食店開業において、店舗物件探しと貸主との交渉は成功のカギです。特に大阪・京都・神戸など関西エリアは、商業地の競争が激しく、家賃や契約条件に地域特有...

賃貸契約で見落としがちな「更新料」！関西ならではの注意点も解説 1. 更新料って何？ 賃貸契約は通常2年ごとに更新されます。その際に発生するのが「更新料」更新料＝...

【知る人ぞ知る】蓮興寺とともに歩む大阪市北区末広町の魅力 1. 末広町ってどんな町？ 大阪市北区末広町は、かつて西成郡川崎村の一部で、江戸時代には「天満東寺町」と...

不動産業を営む中で、店舗や事務所などの商業賃貸契約を結ぶ機会は多くあります。特に関西エリアでは、契約解除時の「違約金」に関する取り決めが、他地域と比べてやや...

飲食店を開業する際、立地や集客力と並んで重要なのが「退去時の原状回復義務」特に関西エリアでは、独自の商習慣や大家との関係性が影響するケースも多く、全国一律の...

大阪市北区芝田：歴史と未来が交差する街 ■ 芝田の歴史と町の特徴 芝田は、かつて「北野村」と呼ばれた地域の一部で、古代には仁徳天皇が兎我野の鹿の音を愛でたという...